Erdgeschosswohnung in Kressbronn am Bodensee

Die im EG befindliche 3,5 Zimmerwohnung, eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ.1990), ist zurzeit sehr gut vermietet!

Besonders hervorzuheben sind folgende Merkmale:
- 2 Terrassen (Süd und Ost Ausrichtung)
- Schöner Gartenanteil
- 2 Badezimmer (groß und klein)
- 2 TG-Plätze (einer der beiden Plätze gehört zur Whg., der andere kann weiterhin gemietet werden)
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Nutzkeller
- Wohnfläche ca. 93m²

Der modern geschnittene Grundriss weist folgende Raumaufteilung auf:
Vom Eingangsbereich aus gesehen, kommen Sie linker Hand an einem kleinen Abstellraum vorbei, der als Stauraum ausreichend viel Platz bietet. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie (im linken Teil der Wohnung) zu den Schlaf- und Badezimmern.
Dieser Teilbereich der Wohnug ist geschickt vom rechten Teil abgetrennt, um als Ruhebereich oder Rückzugsort der Bewohner zu dienen.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Wohn-Esszimmer, wie auch die geschlossene Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten, der den Wohnwert dieser Immobilie um ein Vielfaches anhebt.

Selbstverständlich gehört zur Wohneinheit ein Kellerabteil, das über ausreichenden Platz verfügt. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer TG-Stellplatz wurde vom jetzigen Eigentümer angemietet. Falls der neue Besitzer diesen Platz weiterhin nutzen möchte, kann er den Mietvertrag übernehmen.

Investoren / Kapitalanlegern sei gesagt, dass die jetzige Mieterin sehr gerne in der Wohnung bleiben würde. Sie pflegt die Wohnung als sei es ihre eigene, was auch der jetzige Besitzer sehr schätzt.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - nutzen Sie die Gelegenheit die Wohnung zu besichtigen. Herr Christian Bock ist Ihr Ansprechpartner, der sich auf Ihr Kommen freut. Seine Kontaktdaten lauten: Mobil 01512 6930987; Mail: christian.bock@immonetzwerk.de