Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rhede

Sie suchen ein schönes Zuhause mit zwei separaten Wohnungen? Viel Raum für zwei Paare – zwei Generationen oder zusätzliche Mieter?

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus wurde 2012 zu einem Zweigenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen umgebaut. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m²; dazu gehört ein Keller. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 99 m² Wohnfläche; sie verfügt über weitere Nutzfläche im Spitzboden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 685 m².

Im Rahmen des Umbaus wurden u.a. die Räumlichkeiten großzügiger gestaltet, Fenster ausgetauscht, neue Fußböden verlegt, Bäder modernisiert und die Wohnung im Dachgeschoss erhielt einen eigenen Hauseingang mit einer Metall-Außentreppe. Energetisch ist das Haus mit einer neuen Gasheizung (2023) und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist offen und geradlinig. An der großen Diele liegen Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad sowie der Zugang zum Keller. Die einladende Diele führt über einen offenen Rundbogen direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. An die Küche grenzt ein Abstellraum. Ein Blickfang ist hier der große Kachelofen von 1987, der einen spannenden, heimeligen Akzent in dem modernen Ambiente setzt. Praktisch: Neben der Küche führt eine Tür direkt in die Garage. Das gesamte Erdgeschoss ist anthrazitfarbig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die große Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich erreichbar, überdacht durch den Balkon und eine verlängernde Holz/Glaskonstruktion. Ein Plus ist der schöne Außenkamin. Eine weitere überdachte, vielseitig nutzbare Terrassenfläche grenzt an, mit Zugang zur Garage. Auch ein Freisitz mit Grillkamin und ein Holzhaus sind im rundum geschlossenen Garten vorhanden und machen ihn zu einem kleinen Sommerparadies.
Viel Raum bietet der Keller: einen Waschmaschinenraum mit Dusche/WC, Heizungskeller, Lagerkeller, Abstellräumchen sowie einen großen Hobbyraum mit Zugang zur Garage.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und lädt in einen kleinen Vorflur. Dahinter öffnet sich die Diele, die geradeaus in das Wohnzimmer und das Esszimmer führt. Beide Räume sind durch einen Durchgang zu einem großzügigen Aufenthaltsbereich verbunden. In einer angrenzenden Nische überrascht die kleine offene Küche: Mit einer Theke ist sie auch zur Diele hin geöffnet und wirkt so geräumiger. Der lange, überdachte Balkon an Wohn- und Esszimmer ist im Sommer ein Lieblingsplatz. An der Diele liegen zudem das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein schönes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne.
Vom Vorflur gelangen Sie zum großen Spitzboden, der mit seinen Räumen ausgebaute Nutzfläche bietet. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Die Wohnung ist mit hellgrauen Fliesen ausgelegt, der Spitzboden mit Laminat und Vinyl.

Eine lange Garage gehört zur Erdgeschosswohnung. Zudem befindet sich ein großer PKW-Stellplatz am Haus sowie Stellfläche vor der Garage für die Dachgeschossbewohner, ebenfalls ein Fahrradunterstand im Garten.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.