Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenwestedt

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, ein ca. 2.784 m² großes Gewerbegrundstück im
Mischgebiet (hier ist Wohnen und Gewerbe möglich) zu erwerben.
Das Grundstück ist mit einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahre 1974 in massiver
Bauweise bebaut. Es wurde bereits eine Aufstockung mit einem Dachgeschoss vom Bauamt
genehmigt. Da die Bebauungsfrist abgelaufen ist, müsste die Genehmigung neu beantragt
werden.
Das Objekt wurde erst 2014 aufwendig saniert. Auch die Ölzentralheizung wurde in 2014
erneuert. Der Energieverbrauch liegt mit nur141,9 kWh/m²a im mittleren Bereich.
Im Erdgeschoss und im UG stehen jeweils ca. 190 m² mit 3,5 Meter Deckenhöhe zur
Verfügung. Das UG hat eine Zufahrt für KFZ und ein elektrisches Rolltor.
Die Erdgeschosseinheit ist aktuell vermietet. Das UG und das große Grundstück können
sofort vom neuen Eigentümer genutzt werden.
Das Objekt ist sehr gut geeignet für Gewerbetreibende, die hier Arbeiten und Wohnen
kombinieren möchten. Natürlich kann man hier auch alle Flächen nur für sein Gewerbe
nutzen. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit der Vermietung des Objektes als
lukratives Anlageobjekt.
Sie können dieses gut geschnittene und gut gelegene Grundstück vielseitig zu nutzen.
Die Gemeinde Hohenwestedt hat mit ca. 5.000 Einwohnern alles was zum Leben nötig ist und
auch einen eigenen Bahnhof mit der R63 Büsum-Heide-Neumünster.
Eine Gelegenheit wie diese bietet sich selten, da diese Lage sehr gefragt ist.
Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne
bei uns.