Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Unser HOME 10 - "the cube at the park" ist fertiggestellt und nun bezugsfertig.

Sehr anspruchsvolle und beeindruckende Designkubus-Architektur mit enormen Raumhöhen (EG 3,23 m, OG 2,75 m, Souterrain 3,01 m, UG 2,90 m) auf wunderschön angelegtem Grundstück mit angrenzend altem Baumbestand, welches direkt am Naturdenkmal „Rudolf von Hirsch Platz“ gelegen ist (siehe auch wikipedia).

Dieses exklusive Design-Haus ist ein Einfamilienhaus der Superlative und verfügt auf gesamt rund 351 qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 7 Zimmer und 3 Bäder (zzgl. Gäste Toilette).

Das Entrée mit einer Raumhöhe von ca. 3,23 m erschliesst das gesamte Erdgeschoss als offener Wohnraum mit rund 62 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Durch die offenen Glasfassaden öffnet sich der Blick über die Terrassenanlagen in den angelegten Garten.

Über die vollverglaste Treppenkonstruktion gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen (u.a. eine Mastersuite incl. Ankleide) sowie zwei Badezimmern. Die Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

Im Souterrain, welches durch bodentiefe Fensterfassaden belichtet ist, befinden sich zwei weitere sehr grosszügige Räume, welche als Schlaf-/Gäste-/Fitness-/Angestelltenzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden können. Darüberhinaus ein geräumiges Wellnessbad mit Bio-Sauna aus Altholz & Espe.

Im 2. Untergeschoss untergebracht sind in zwei Räumen die gesamten Haustechnikanlagen einschliesslich Photovoltaik und Batteriespeicheranlagen, ein weiteres Zimmer (Home-Office / Hobby, Freizeit / Fitness / o.ä.) sowie der Hauswirtschaftsbereich und ein Weinkeller.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt beachtliche 3,23 m, im Obergeschoss 2,75 m, im Souterrain 3,01 m, auch im Untergeschoss 2,90 m. Entsprechend grosszügig öffnen sich die Räume.

Die Gartenanlage ist vollständig angelegt mit hochgewachsenen Bäumen.
Insgesamt stehen 4 Kfz-Stellplätze zur Verfügung (2 Garagen, 2 Aussen) mit e-mobility / Wallbox.