Haus zum kaufen in Waltrop

Zweifamilienhaus mit vielen Optionen im Süden von Waltrop

Dieses Wohnhaus eignet sich besonders gut als Zweigenerationenhaus!

Das Haus befindet sich am Südlichen Stadtrand von Waltrop in Feldrandlage und verfügt über eine liebevolle sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohn Fl. und über eine nicht renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohn-FL. .
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1937 wurde auf einem ca. 1009 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit einer Garage und weiteren Einstellplätzen erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 110 m² Wohnfläche eine große offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten mit Kamin, ein Badezimmer im Untergeschoss, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Ankleideraum und zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde in den letzten zehn Jahren liebevoll mit hochwertigen Materialen ausgestattet und saniert. In diesem Jahr wurden zudem die Fenster auf energetische Verglasung ( 3-Fach) umgebaut. Eine moderne Klimaanlage verschafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima im Schlafzimmer.
Diese Wohnung wird durch eine Terrasse und dem direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten ergänzt. Hier befindet sich auch noch beheizter und hübsch ausgebauter Geräteschuppen in einen Anbau mit ca. 26,00 m² Nutzfläche

Die Wohnung im ersten Obergeschoss betreten sie über den Hausflur und gelangen so in den großzügigen Wohnbereich. Von diesem geht ein Schlafzimmer ab.
In der Wohnung befindet sich weiterhin ein kleiner Flur von dem das Bad, die Wohn- / Ess- Küche mit Loggia und weiteres ein Schlafzimmer mit Balkon erreichbar sind.
Vor der Wohnung führt eine Treppe ins Dachgeschoss, was vielseitig von beiden Parteien genutzt werden kann. Der Dachstuhl ist bereits gedämmt.
Die Giebel und Gauben -Fenster der OG Wohnung sind nach Süd und Westen ausgerichtet und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Der Küchenbereich bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für eine moderne offene Küche z. B mit Bar. In der Wohnung ist größtenteils Laminat verlegt. Der Fußboden bedarf allerdings einer Überarbeitung sowie einige andere Arbeiten am Haus.
Von der kleinen Loggia und dem Balkon aus genießen Sie den schönen Ausblick über die angrenzenden Gärten hinaus auf Wiesen und Felder.
Die eigene Garage mit davor liegendem Stellplatz ergänzt das Angebot für diese Dachgeschosswohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Über den Hausflur und ein abschließbares Gartentor gelangen Sie in den Garten der beiden Wohnungen der je Ihnen zur gleichen Hälfte gehört
Der praktische Grundriss der Dachgeschosswohnung ermöglicht viele individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und nach einer Modernisierung haben Sie hier ein ebenfalls ein kleines Paradies.
Selbstverständlich gehört zur jeder Wohnung auch ein eigener Kellerraum.
Der Dachboden bietet noch weitere Ausbau und Nutzungsmöglichkeiten.

Preis für die Erdgeschosswohnung 220.000 €
Preis für die Dachgeschosswohnung 169.000€
Gesamtpreis des Zweifamilienhauses 389.000€

Das ganze Projekt ist ideal als Zweigenerationen Haus für eine Familie oder für ein Paar mit Vermieterambitionen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen via Internet nur bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer vollständig angegeben sind.