Erdgeschosswohnung in Esens

Begegnen Sie dem hohen Zinsniveau mit der neuen degressiven Abschreibung von 5 % vom jeweiligen Restmehrwert und investieren Sie in eine vermietete Neubauwohnung der Extraklasse: Die Raumarchitektur auf zwei Ebenen bietet im Souterrain ein großzügiges Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche, ein vielseitig nutzbares Zimmer und ausreichend Abstellfläche in vollwertiger Wohnausstattung wie Fussbodenheizung, ausreichend Fensterflächen, elektr. Rollläden etc.

In der darüberliegenden Etage ist der Wohn- Ess- und Kochbereich sowie ein Schlafraum eingerichtet, der über eine Doppelschiebetüranlage erreicht wird. Die große Balkonanlage mit Sichtschutzelementen kann sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafbereich betreten werden.

Im Außenbereich ist der Wohnung ein Stellplatz eine XL-Garage (Außenmaß 6,50 m x 3,00m, Durchfahrtshöhe 2,35m) zugeordnet. In der Garage ist ein Anschuss für eine Wall-Box vorgesehen.

Alles in Allem eine Wohnung, die eine moderne Lebens- und Wohnform ermöglicht. Als Energieversorgung kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz. In Verbindung mit der Vollisolierung der Gebäudehülle brauchen Sie sich die nächsten Jahrzehnte prinzipiell keine Sorgen um Energiegesetze und Sanierungspflichten machen.

Weitere Einzelheiten erfahren Sie von unserem Makler Herrn Timo Schuirmann. Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen Überblick zu den verbauten Materialien und Qualitäten. Die beigefügten Bilder mit Möbel und Inventar sind fotorealistische Visualisierungen und zeigen einen Einrichtungsvorschlag.