Einfamilienhaus zum kaufen in Syrgenstein

Hier können sich tatkräftige Praktiker mit einer Schwäche für den Charme von Altbauten ausleben: Ein außergewöhnliches Haus in Hanglage im beliebten Altenberg mit Süd/West/Ost-Ausrichtung und herrlicher Aussicht wartet auf Sie!

Highlights:

* unverbaute Aussicht und Süd/West/Ost Ausrichtung

* sechs Zimmer

* zwei Bäder

* separates Gäste-WC

* Schwedenofen

Das freistehende, ca. 1927 errichtete und 1953 erweiterte, massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 162 qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist, typisch für diese Lage, etwas kleiner und mit einer Größe von ca. 262 qm sehr pflegeleicht.

Der typische Altbaucharme ist an vielen Ecken zu erkennen, neben einer schönen Holztreppe sind zudem noch unter Teppich versteckte Dielenböden zu finden. Bis auf die unten erwähnten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, stehen alle weiteren Maßnahmen noch aus.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 102 qm Wohnfläche zur Verfügung, darunter auch ein saniertes Bad und ein Balkon mit Blick ins Bachtal. Aktuell befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, bei Bedarf kann allerdings ein weiteres Schlafzimmer mit wenig Aufwand geschaffen werden. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zudem für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Hier ist Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.

Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangt man in das ca. 60 qm große Dachgeschoss, das viel Raum für Ideen bietet. Anschlüsse für eine Küche und ein zweites, sanierungsbedürftiges Badezimmer sind bereits vorhanden. Wer das Haus mit zwei Parteien bewohnen möchte, hat hier die Möglichkeit dazu. Ein separater Zugang zu dieser Etage kann durch das Einziehen einer Trennwand im Erdgeschoss einfach umgesetzt werden, denn das Erdgeschoss verfügt bereits über zwei Eingänge (einer davon liegt angrenzend an das Carport, der andere ist der Straßenseite zugewandt). Strom und Wasser sind aktuell nicht getrennt. Das Objekt kann natürlich auch weiterhin als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Untergeschoss des Hauses bietet neben Waschküche, Werkstatt und Heizungsraum einen Hobbyraum, der aufgrund der Hanglage des Gebäudes mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse ausgestattet ist.

Ein Carport zum Unterstellen des Pkws mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

* Errichtung des Carports in 2010

* Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster in 2014

* Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss 2018

* Erneuerung der Stromleitungen im Erdgeschoss 2018

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung, ein Gasanschluss liegt in der Straße. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Die Verkleidung der Fassade mit Eternitplatten ist asbesthaltig.