Reiheneckhaus zum kaufen in Wendelstein

Das unterkellerte Reiheneckhaus mit Garage wurde 1969 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt.

Erdgeschoss, ca. 52 m² Wohnfläche:

Im Eingangsbereich ist eine große Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe vorhanden. Das sonnige ca. 30 m² große Wohnzimmer verfügt über eine schöne Terrasse mit Südausrichtung. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer. Darüber hinaus liegen die Küche und das Gäste-WC auf diesem Geschoss. Ein schön angelegter Garten mit einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.

1. Obergeschoss, ca. 52 m² Wohnfläche:

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit drei Zimmern und dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und verfügt über einen kleinen Balkon. Die beiden anderen Zimmer haben jeweils ca. 9,50 m².

Dachgeschoss, ca. 22 m² Wohnfläche:

Im Dachgeschoss sind ein Zimmer und ein Abstellraum vorhanden.

Keller und Garage:

Im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung. Ein Raum dient als Abstell- und Werkraum. Im anderen Raum ist die Gas-Zentralheizung und der Waschbereich vorhanden.

Die Garage befindet sich im Garagenhof.

Das Haus ist leerstehend und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Nahezu alle Fenster wurden 1996 ausgetauscht. Zudem ist eine Fassadendämmung vorhanden, das Dachgeschoss ist ebenfalls bereits gedämmt.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 262 m², zzgl. ca. 15 m² Garage und ca. 34 m² Garagenhofanteil ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 311 m².

Der durchschnittliche Bodenrichtwert zum 01.01.2022 liegt bei 565,- €/m².

Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir eine virtuelle Besichtigungstour erstellt. Bitte folgen Sie diesem Link, um die Immobilie bequem von zu Hause aus besichtigen zu können:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2977745