Erdgeschosswohnung in Donauwörth

In einer in Hanglage errichteten, exklusiven Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 befindet sich die hier angebotene Wohnung. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2008 die Wohnung vollständig, sehr hochwertig kernsaniert, somit bietet sich ein außergewöhnlicher Lebensraum für hohe Ansprüche: Großzügiger Grundriss, integrierte Wellnessoase und unverbaubarer Blick in Einem - gönnen Sie sich ein wenig Luxus!

Highlights:

* stilvoll und hochwertig saniert

* Bad mit Dusche und Wanne

* Sauna

* schwellenlose Übergänge in der Wohnung

* überbreite Türen und schwellenlose Übergänge in allen Räumen

* nahezu uneinsehbare ca. 13,5 qm große Südterrasse

* hochwertige Einbauküche

* Tiefgaragenstellplatz

Diese ausgesprochen außergewöhnliche Immobilie kombiniert ein hohes Maß an Privatsphäre mit Qualität und Stil, die die jetzigen Eigentümer sehr zu schätzen wissen. Sie haben diese Wohneinheit erst vor wenigen Wochen erworben und sind aufgrund einer einmaligen Chance im Ausland auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieselben Ansprüche an ein Zuhause stellen.

Die Wohneinheit befindet sich in einem 1984 errichteten Gebäudekomplex, bestehend aus 6 Häusern am beliebten Südhang in der Parkstadt. In der Wohngegend befinden sich überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern, sodass Sie ein äußerst gepflegtes und angenehmes Umfeld erwartet.

Im letzten Jahr wurde ein stufenloser Zugang zum Haus geschaffen, was insbesondere dieser angebotenen Erdgeschosswohnung zu Gute kommt.

Auf ca. 98 Quadratmetern stehen dem neuen Eigentümer eine geräumige Diele, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Küche und Südterrasse, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC und zwei Abstellkammern zur Verfügung.

Von ca. 2008 - 2010 wurde die Wohnung umfangreich von Fachfirmen saniert, dabei ist bei der Wahl der Materialien auf sehr hohe Qualität geachtet worden. So ist zum Beispiel hochwertiger Bodenbelag (dunkle Feinsteinfliesen, Kirschparkett, strapazierfähiger Vinyl und Granitplatten) verlegt.

Die durch einen Schreiner angefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen, auch ein Weinkühlschrank steht zur Verfügung.

Im mediterran gestalteten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Rainshower, Badewanne und Sauna wartet ein eigener Wellnessbereich auf Sie, der zur Erholung und Entspannung vom Alltag einlädt.

Die gesamte Immobilie ist sehr stilvoll eingerichtet und ausgestattet. Die einzelnen Elemente bieten eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre die beruhigend wirkt und genau das Richtige ist für Personen die in Ihrem Zuhause nach Entspannung suchen.

Auf der ca. 13,5 qm großen Sonnenterrasse haben Sie einen unvergleichlichen und unverbaubaren Blick. An besonders klaren Tagen sind sogar die Berge zu sehen.

Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche sind im Preis inkludiert. Die Terrasse ist zu einem Viertel in die Wohnfläche eingerechnet.