Doppelhaushälfte zum kaufen in Vaterstetten

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits beantragt.

In bevorzugter und ruhiger Lage von Vaterstetten steht diese traumhafte, nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1981, zum Verkauf. Das Haus ist in drei Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche nicht nur eine geräumige und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch einen großzügigen Außenbereich.
Das Haus zeichnet sich durch seine besondere Architektur und seinem durchdachten Grundriss aus: Eine imposante Galerie schwebt über dem Wohnzimmer und verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe von bis zu sechs Metern sowie eine natürliche Helligkeit, die den Raum in ein angenehmes Licht taucht. Insgesamt gibt es drei Schlaf- oder Arbeitsräume, ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hobbyraum sowie Kellerräume.

Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe heißt Sie herzlich willkommen und bietet direkten Zugang zum Arbeitszimmer, zum Gäste-WC und zur Diele. Von der Diele aus erreichen Sie alle Wohnräume sowie den Keller und das Dachgeschoss, was eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Der Außenbereich ist großzügig bemessen und bietet verschiedene Zugänge zum Garten, darunter von der Küche, dem Essbereich, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer aus. Dies ermöglicht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, und die beiden Bäder.

Um das Jahr 2012 wurde die Gasheizung ausgetauscht und vereinzelt Bodenbeläge erneuert. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten, dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht neuzeitlichen Ansprüchen, sodass Modernisierungsarbeiten notwendig werden.

Das Haus ist derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen für den neuen Eigentümer bedeutet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 2.180,-p.M. zzgl. NKVZ. Selbstverständlich gehört zu der Doppelhaushälfte eine Einzelgarage und rundet unser Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie am besten vor Ort!

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!