Einfamilienhaus zum kaufen in Braunfels

Ruhige Lage, schöne Aussichten und viel Platz, so wünscht man sich sein Zuhause! Im Erdgeschoss finden Sie ein Wannenbad, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen ein Duschbad, eine weitere Küche, ein Balkon und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zudem hat das obere Stockwerk keine störenden Dachschrägen. Es ist hier auch eine Vermietung denkbar. Das Haus ist vollständig unterkellert, im Keller ist eine Garage mit direktem Zugang integriert. Der Garten bietet für viele Möglichkeiten, um zu spielen und die Ruhe in der Natur zu genießen.

Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz. Die Heizung ist aus dem Jahr 1981 und bedarf einer Erneuerung, Fördermittel sind möglich. Ein Teil der Fenster und das Badezimmer im Obergeschoss wurden bereits ausgetauscht. Die Elektrik müsste teilweise überarbeitet, das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert werden.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.08.2023, Energieeffizienzklasse H, 253,3 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1969, Bj. Anlagentechnik 1981