Etagenwohnung in Ellwangen (Jagst)

Diese Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses bietet weit mehr als sonstige Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus:
Grundstücksanteil mit Gartennutzung, sonniger großzügiger Balkon nach Süden und eine sehr gute Belichtung in allen Räumen.
Das großzügige Wohnzimmer ist ideal nach Süden ausgerichtet und der direkt angeschlossene Balkon bietet eine herrliche Sicht ins Grüne und auf die Schönenbergkirche. Darüber hinaus hat die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer hat Badewanne, WC und ein Waschbecken.

Besonderheit ist, dass im Dachgeschoss ein wohnungsgleich ausgebautes Zimmer eingerichtet ist, welches zur OG-Wohnung gehört. Wegen der geringeren Raumhöhe zählt dieses Zimmer jedoch nicht zur Wohnfläche. Es ist gut geeignet als Gästezimmer oder für Hobbys. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss zwei Kellerräume zur Verfügung. Hier sind auch die beiden Metall-Öltanks für den zentralen Öl-Kachelofen untergebracht.

Für Ihr Fahrzeug steht der halbe Anteil der ungeteilten Doppelgarage zur Verfügung. Ein nicht allzu großer Pkw passt hier gut rein.

Bei der Wohnung sind ggf. sofort oder nach und nach diverse Modernisierungen vorzusehen, insbesondere beim defekten Öl-Brenner des zentralen Kachelofens für den Wohnbereich und evtl. bei Fenstern, Bodenbelägen und Badausstattungen.

Die Wohnung steht leer und könnte somit kurzfristig bezogen werden.