Einfamilienhaus zum kaufen in Brunnthal

Willkommen Zuhause!

Schon im Flur begegnet man einem Spiel aus Licht und Schatten. Die große, dem Wohn- und Esszimmer zugeordnete Glasfläche erhellt den Raum und erzeugt gerade bei Sonnenschein ein lichtdurchflutetes Erlebnis. Nicht nur im Winter sondern auch an kühleren Tagen im Frühjahr und Herbst sorgt der Kamin mit Sichtglas für wohlige Wärme. Die dem offenen Wohnraum zugewandte Küche lässt die Familie verbunden sein, so dass sich niemand alleingelassen fühlen muss. Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und abgeschlossene Garderobe mit Durchgang zur Garage schließen das Erdgeschoß ab.

Im OG befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein großes Bad und ein „vorbereitetes“ kleines Bad. Die großzügige offene Galerie verbindet das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß und sorgt so für eine Weite, die nicht nur nachts bei Sternenhimmel zum Verweilen einlädt.

Im KG befindet sich ein großzügiges Büro mit Tageslicht aus einem breiten Lichtgraben, welches sich ideal für Home-Office oder aber auch gut als Praxis- oder Gewerbefläche eignet. Nach Feierabend verwandelt sich dieser Raum in ein Heimkino und sorgt für ein fulminantes Erlebnis. Im KG befinden sich neben einem eigenen WC mit Dusche auch noch weitere Nutzflächen: Abstellraum, 2 Zimmer. eine Waschküche mit Wäscheabwurf aus jeder Etage und dem Heizungs- und Technikkeller.

Das Haus wurde 2004 mit viel architektonischer und technischer Raffinesse fertiggestellt.

2019 wurde eine moderne Ölheizung installiert, welche für Solar- und E-Betrieb vorbereitet ist. Der Jahresverbrauch lag etwa bei sparsamen 1500 bis 2000 l Heizöl. Eine nahezu flächendeckende Fußbodenheizung garantieren bei Notwendigkeit einen sorglosen Umstieg auf zukünftige Wärmepumpentechnik.

Eine Zisterne sammelt Regenwasser und dient somit nachhaltig als Brauchwasser für Haus und Garten.

Mit der vorhandenen Glasfaseranbindung ist man schnell mit der Welt im Außen verbunden.