Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sundern (Sauerland)

Dieses besondere Renditeobjekt besteht aus einem ca. 477 m² großen Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit ca. 160 m² Nutzfläche.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1920 bis 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 887 m² großen Grundstück.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie in einer begehrten Lage sind.
Die bereits vermieteten Wohnungen und die Gewerbefläche sorgen für regelmäßige Einnahmen.

Der Innenausbau mit genehmigten Dachgauben sorgt für hellen und modernen Wohnraum im Dachgeschoss.
Nach Fertigstellung der Wohnungen haben Sie die Möglichkeit diese zu vermieten oder selbst zu bewohnen.

Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss ist optimal gestaltet - beide verfügen über separate Eingänge.
Die Wohnung im Obergeschoss sowie beide Wohnungen im Dachgeschoss erreicht man durch das Treppenhaus.

Die Gewerbefläche mit ca. 160 m² ist zurzeit zu Lagerzwecken vermietet.

Die aktuelle IST- Netto-Kaltmiete inklusive der vermieteten Gewerbefläche beträgt 1922,15 € / pro Monat, was einer jährlichen Einnahme von ca. 23.065,80 € entspricht.

Durch die noch zu erwartenden Mieteinnahmen für die DG-Wohnungen und einen neuen Gewerbemietvertrag ist eine potenzielle SOLL- Netto-Kaltmiete von ca. 52.740,60 € / pro Jahr erzielbar.

Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2019.