Etagenwohnung in Leidersbach

Bereits 75 % vermarktet!
Aktueller Bautenstand: Der Rohbau wurde seitens der Firma Berninger-Bau (Bauherr) abgeschlossen. Derzeit werden die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Rohinstallationen der Elektrik- und Heizungsanlagen haben ebenfalls begonnen!

Wohnung 8 im 2. OG

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 112,80m² Wohnfläche und 2 Balkonen (teilweise, überdachte Loggien).

A U F T E I L U N G

* Über 25m² Loggiafläche (insg. 2 Stück)
* Wohnen Essen Kochen 42,5m²
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* WC für Ihre Gäste
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Optionaler Kellerraum

In zentraler Lage von Leidersbach wird eine ehemalige Gewerbeimmobilie umgebaut, modernisiert und mehrmals aufgestockt!
Insgesamt besteht die Immobilie aus 2 Gebäudeteilen mit 24 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

KEINE Käuferprovision! Alle Gewerke werden durch namenhafte Firmen ausgeführt!

Die Heizungsanlage wird als zentrale effiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe ausgeführt.
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs, die Heizungsanlage wird mittig zwischen den beiden Gebäudeteilen eingebaut. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.

Im Bereich des Gäste-WCs, der Diele, des Abstellraums sowie teilweise zum 42,5m² großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sorgt der angrenzende Lichthof zusätzlich für natürlichen Lichteinfall. Neben dem Personenaufzug können Sie noch einen gemeinsamen Kinderwagen-Raum auf gleicher Wohnebene nutzen.

Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!