Doppelhaushälfte zum kaufen in Straubing-Straubing

Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte (KFW-55-Standard) wurde in schlüsselfertiger und hochwertiger massiver Bauweise errichtet und verfügt, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130qm.

Das ruhig gelegene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 300qm und ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Doppelgarage samt elektrischem Torantrieb grenzt direkt am Haus an.

Alle Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind im Kaufpreis bereits enthalten.

ENERGIEKONZEPT:

Das Augenmerk wurde auf eine möglichst umweltschonende und kostengünstige Energieerzeugung gelegt.

Es wurde demnach eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert.

Sämtliche Räume erhalten eine Beheizung über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.

Das Haus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Auf Wunsch kann eine PV-Anlage als Eigenverbrauchsanlage errichtet werden.

Hierdurch kann ein Teil des Haushaltstroms sowie des Heizungsstroms durch die hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt werden.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- großzügige Diele

- kleines Gäste-WC mit Fenster

- offener Wohn- & Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer I

- Arbeits- oder Kinderzimmer II

- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne

Dachgeschoss:

- großzügiges Studio mit ca. 28qm Wohnfläche

Außenbereich:

- gepflasterte Garagenzufahrt mit Parkmöglichkeiten

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb; auf Wunsch kann eine Wallbox installiert werden