Einfamilienhaus zum kaufen in Stadtbergen

Das wunderschöne Anwesen liegt direkt am Ortsrand von Leitershofen mit weitläufigem Blick Richtung Alpen. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus lädt mit geräumigen 110m² lichtdurchflutetem Wohnbereich im Erdgeschoss und direktem Gartenzugang, offenem Kamin, moderner Küche mit großem Esstisch, einem Gäste-Bad mit Dusche und einem Arbeitszimmer zum entspannten Wohnen mit viel Platz für eine Familie ein.

Im Dachgeschoss befinden sich auf 70m² Wohnfläche ein offenes Studio mit großen Fenstertüren und West-Balkon, ein wunderschönes Schlafzimmer mit Süd-Balkon und herrlichen Weitblick, angrenzendem Ankleidezimmer und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die helle Empore kann ein Platz für Fitnessgeräte oder eine Leseecke sein.

Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und neben einem Kaltkeller für Vorräte und dem Heizungskeller gibt es hier Richtung Süden zwei weitere große Räume mit Lichtgraben und je 2 Fenstern. Das Haus wird über eine Öl-Heizung mit Solar-Thermik für Warmwasser beheizt.

Rund um das Haus erstreckt sich ein sehr romantischer Garten mit Seerosenteich, großem Quellstein, Gräsern und vielen blühenden Staudengewächsen, duftenden Pfingstrosen, Lilien, Hibiskus.

Ein nach 2 Seiten zu öffnender beheizbarer Wintergarten bietet auf über 26m² viel Platz für das Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein mit Ihren Liebsten am Abend oder einfach nur zum Entspannen. Der ebenerdig eingelassene Swimmingpool, 7,5 m lang und 3,5 m breit, ist mit Gegenstromanlage und Solar-Heizung ausgestattet.
In der Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und Starkstromanschluss z.B. für ein E-Fahrzeug ist viel Raum für Auto, Motorrad oder Fahrräder. Ein weiterer Stellplatz liegt neben der Garage. Am Rande des Innenhofes steht ein kleines Gartenhaus für Rasenmäher, Grill und Gartengerätschaften bereit.