Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Willkommen in diesem charmanten, historischen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 das eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer bietet. Dieses Gebäude kombiniert den klassischen Flair vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Raum für Wohn- und Geschäftsnutzung, sowie als Mehrfamilienhaus.

Highlights:

Baujahr: Dieses beeindruckende Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und strahlt den Glanz vergangener Epochen aus. Es verfügt über eine reiche Geschichte und bietet ein einzigartiges historisches Ambiente.

Renovierungspotenzial: Die Wohneinheiten des Gebäudes wurden bereits größtenteils renoviert, und es bleibt noch Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Modernisierung. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen kann es als Wohngebäude, Geschäftshaus oder beides genutzt werden. Die ideale Lösung für Investoren, die verschiedene Einnahmequellen suchen.

Wohnmöglichkeiten: Das Gebäude verfügt bereits über 3 Wohneinheiten, die vermietet werden können. Es handelt sich hierbei um
1 x 3 Zimmerwohnung (ca. 60qm)
1 x 2 Zimmerwohnung (ca. 65qm)
1 x 2,5 Zimmer- DG-Wohnung (ca. 70qm)

Eine Erweiterung auf bis zu 5 Wohneinheiten ist durch den Umbau der Ladenräume möglich. Diese Einheiten können nach Ihren Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden, um den Bedürfnissen Ihrer Mieter gerecht zu werden.

Geschäftsräume: Im Erdgeschoss stehen Räumlichkeiten für gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Dies ist eine großartige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.
Parkplätze: Vor dem Gebäude befinden sich 6-7 Parkplätze, die Ihren Mietern und Kunden bequemen Zugang ermöglichen.

Lage: Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet die perfekte Kombination aus Historie und Modernisierungspotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision von einem vielseitigen und rentablen Immobilieninvestment zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen in ein einzigartiges und profitables Eigentum verwandelt zu werden.