Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eppertshausen

Das perfekte Mehrgenerationshaus in ruhiger Lage !

Dieses gepflegte und massiv erstellte Objekt verfügt über 2 vollwertige Wohneinheiten sowie eine ausbaufähige Wohnfläche im Souterrain.
Es besteht aus einem im Jahr 1936 errichteten und zwischendurch sanierten Haupthaus zur Straßenseite, sowie einem Anbau zur Gartenseite aus dem Baujahr 1982 und beinhaltet insgesamt ca. 263 m² reine Wohnfläche.

Im Hochparterre dieser Liegenschaft befindet sich eine ca. 109 m² große 3,5 Zimmer Wohneinheit. Diese gepflegte Wohnung verfügt über 3,5 geräumige Wohn-/Schlafräume, große Wohnküche, neuwertiges Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, separates WC mit zusätzlicher Dusche, Diele, Abstellraum, Garderobe und einen hellen Wohnbereich mit einem offenen Kaminofen. Aus dem Wohnbereich lässt sich die großzügige und überdachte Terrasse erreichen.
Über dass abgeschlossene Treppenhaus mit hochwertigen Marmor-Treppenstufen lässt sich die weitere Wohneinheit im zweiten Obergeschoss erreichen.
Die insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Wohn-/Schlafräume, Küche mit Öffnung zum Wohnbereich, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Garderobe sowie ein Abstellraum. Die beiden Balkone verschaffen dieser Einheit die besondere Attraktivität.

Der lichtdurchflutete Souterrain-Bereich unter dem Anbau verfügt über eine ca. 60 m² ausbaufähige Wohnfläche. Dieser flexibel nutzbare Bereich lässt sich sowohl über einen separaten Außenzugang, als auch über das zentrale Treppenhaus erreichen und ist auch für Wohnzwecke geeignet.
Der weitere Bereich unter dem Haupthaus beinhaltet klassische Kellerräume und den Heizungsraum. Die gesamte Liegenschaft wird von einer im Jahr 2000 installierte Buderus-Gaszentralheizung beheizt.
Der Anbau wird dabei über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Eine Garage im abgeschlossenen Innenhof sowie ein Garten gehören ebenfalls zu diesem reizvollen Gesamtpaket.

Dass Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zu einem flexiblen Termin übernommen werden.

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.