Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen/Erzgebirge

Nur wenige Kilometer von der Großstadt Chemnitz entfernt, steht in der Gemeinde Neukirchen ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Die Lage ist perfekt. Abseits der Großstadt hat sich der Ort mit ca. 7.000 Einwohnern seinen ländlichen, dörflichen und gemütlichen Charakter bewahrt.

Hier kann man den weiten Blick ins Land genießen und hat zugleich die direkte Anbindung an die Straße.

Das Haus hat, wie im Erzgebirge üblich eine Schieferdeckung (Kunstschiefer - 2014), ein Zwerchhaus, dass für die Wohnung im Dachgeschoss mehr Raum bietet und eine ausdrucksstarke Fassade mit Fachwerkelementen.

Eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Einbau einer Heizungsanlage erfolgte zwischen 1994 - 2014. Der Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung erfolgte 2007, die Fassade des Hauses erhielt 2014 einen neuen Anstrich. Im Kellerbereich und in den Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren diverse Erneuerungen und Umbauten vorgenommen.

Der Dachboden dient als Abstellmöglichkeit und zum Wäsche trocknen.
Der Vorplatz des Hauses ist den PKW-Stellplätzen (5 Stück) vorbehalten. Das großzügige Gartengrundstück hinter dem Haus können die Bewohner für gemütliches Beisammensein und als Wäscheplatz nutzen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss:
4-Zimmerwohnung mit ca. 114 m² - vermietet

1.Obergeschoss:
Wohnung links: 2 Zimmer mit ca. 49,3 m² leerstehend kann neu vermietet werden
Wohnung rechts: 2,5 Zimmer mit ca. 64 m² vermietet

Erdgeschoss:
Wohnung links: 2 Zimmer mit ca. 49,8 m² Selbstnutzung
Wohnung rechts: 2 Zimmer mit ca. 54,5 m² vermietet

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331,60 m²a

Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit im Jahr 15.000,00 € und bei voller Vermietung ist eine Jahreskaltmiete von 21.840,00€ zu
erwarten.

Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1908, Energieträger Erdgas H, gültig bis: 03.05.2030

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.