Einfamilienhaus zum kaufen in Groß-Gerau

Das 1938 erbaute Stadthaus, eine echte Rarität, natürlich in Biberschwanz eingedeckt, liegt im Wohngebiet an der Friedrich - Ebert Anlage. Das ca. 520 qm große Grundstück ist gepflegt mit schöner Bepflanzung und kaum einsehbar. Die Immobilie verteilt sich auf drei Wohnebenen, wobei die oberste Ebene ( Dachgeschoss) mit Ausbaupotenzial aufweist. ( ca. 50 qm mit hohen Decken ) Somit würde sich die Wohnfläche auf ca. 170 qm erweitern lassen. Im Obergeschoss steht ein modernes Badezimmer zur Verfügung, sowie drei Zimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Aus dem Baujahr sind noch Stilelemente wie die original erhaltene Holztreppe, Klappläden, Türzargen etc. vorhanden und prägen den Innenraum dieser besonderen Immobilie. Diese herrliche, charmante Liegenschaft ist weitestgehend eingezäunt und bietet enorm viel Lifestyle. Für Besitzer von Fellnasen ist am Ende des Grundstücks ein Gartentürchen um in die Grünanlage zu gelangen.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Niedertemperatur Heizung der Firma Viessmann Modell Atola, welche NICHT ausgetauscht werden muss.

Der guten Ordnung halber, möchte ich darauf hinweisen, dass es weder eine Garage noch einen Stellplatz zu dieser Immobilie gibt. Es stehen offizielle Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Anderweitig bestünde die Möglichkeit beim Bauamt eine Stellplatzgenehmigung auf dem Grundstück zu erwirken. Fläche hierfür ist vorhanden.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen.

Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen.
Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch,
0163/ 780 780 7, E- Mail marcel.krpesch@vp-finance.de