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Etagenwohnung in Hildesheim

Modernisierter Altbau in der Oststadt

31135 Hildesheim
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
4
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 33352508

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 77.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.584,42 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1896
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss dieses charmanten, um die Jahrhundertwende erbauten und zentral gelegenen Stadthauses erwartet Sie eine gut geschnittene, lichtdurchflutete, in großen Teilen bereits sanierte 4-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung eröffnet sich Ihnen durch eine tolle Flügeltür mit Oberlichtern. Nicht nur in der großzügigen Eingangsdiele wird Sie der unvergleichliche historische Charakter der Wohnung begeistern: trotz regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen sind die hohen Decken, historischen Dielenböden, Türen und großen Fenster mit Oberlichtern (2016, 2020 und 2022 erneuert) als klassische Stilelemente erhalten geblieben.

Die Eingangsdiele offeriert Ihnen sodann Zugang zu den Räumen: auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller und offener Wohn- / Essbereich, welcher in ein weiteres Zimmer führt (ideal geeignet als Arbeits- bzw. Gästezimmer), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großer Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche bietet Zugang zum Balkon mit toller Aussicht und dem im Jahr 2010 und 2017 geschmackvoll modernisierten Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigem Schieferboden. Zusätzliche Nutzflächen bietet ein privat nutzbarer Abstellraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Keller des Vier-Parteienhauses.

Nutzen Sie diese seltene Chance und genießen Sie vielleicht schon ganz bald das Hildesheimer Stadtleben in dieser traumhaften und einzigartigen Altbauwohnung in einer harmonischen Hausgemeinschaft.
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Lage

31135 Hildesheim
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Hildesheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.695,34 €/m² in Hildesheim.

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