Einfamilienhaus zum kaufen in Salmtal

Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen dieses repräsentative Einfamilienhaus in Salmtal-Dörbach vorzustellen:

Das außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer Seitenstraße am Ortsrand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 160 m² und einer Grundstücksfläche von 714 m², einschließlich einer ca. 550 m² großen Gartenfläche, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Naturverbundenheit.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einer massiven Bauweise, ist voll unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Architektonisch begeistert es durch individuelle Linien und liebevolle Details, die heute noch beeindrucken. Ein besonderes Highlight ist die begehbare Galerie, die sich über dem Eingangsbereich erstreckt. Zudem bieten ein Garagenstellplatz und zwei Freiplätze genügend Raum für Ihre Fahrzeuge.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stattliche Eingangsdiele, die mit edlem Marmor gestaltet ist und den ersten Eindruck von Eleganz und Stil vermittelt. Ein großes, mit Glasmalerei versehenes Fenster, welches bei Bedarf abgedunkelt werden kann, spendet viel Licht. Die Glasfassade wurde von Jakob Schwarzkopf gestaltet, einem zeitgenössischen Glasmaler aus der Region mit internationalem Rang, der zu den bedeutendsten Glasmalern des 20. Jahrhunderts zählt. So wird im Eingangsbereich eine einzigartige Atmosphäre geschaffen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das offene Wohnzimmer schließt nahtlos an das leicht abgesetzte Esszimmer an. Große Schiebetüren verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Eine elegant geschwungene Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort angekommen, öffnet sich eine großzügige Diele, die den Weg zu vier geräumigen Schlafzimmern ebnet. Drei davon bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sorgt für den nötigen Komfort. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Keller beherbergt nicht nur praktische Räumlichkeiten und eine Waschküche, sondern auch einen separaten Zugang zum Garten.

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die Wärme und Behaglichkeit im gesamten Haus sicherstellt. Vielfältige Bodenbeläge, von Marmor über Fliesen bis Laminat und Teppich, geben jedem Raum seinen eigenen Charakter. Die hochwertigen Holzfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während die stilvolle Glasüberdachung der Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter einladende Momente im Freien ermöglicht. Durch die erhöhte Lage des Anwesens hat man über den Garten hinweg eine hervorragende Aussicht ins Grüne. Ein Außen-Kamin kann mit wenig Aufwand auch von innen genutzt werden, um das behagliche Ambiente des Hauses zu erweitern.

Diese Immobilie in Salmtal-Dörbach vereint gekonnt die Vorteile modernen Wohnens mit der Entspannung und Ruhe, die die naturnahe Lage bietet. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattung und der Option zur individuellen Gestaltung des Dachbodens ist dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit stilvollem Wohnkomfort schätzen.

Die Immobilie kann ab April 2024 frei übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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