Einfamilienhaus zum kaufen in Meldorf

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, kleines Einfamilienhaus in einer zentral gelegenen Seitenstraße ganz in der Nähe der Innenstadt von Meldorf zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet, dann ca. 2010 kernsaniert und ca. 2022 komplett von Innen gestrichen. Mit dem kleinen Grundstück ist es eine ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung und bietet dazu ein Carport und eine rückwärtige Terrasse. Das Haus ist auch rein ebenerdig bewohnbar und hat im Dachgeschoss 2 zusätzliche Zimmer.

ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Flur (Fliesen) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie gleich links das Schlafzimmer (ca. 14 m², Parkett) und geradeaus in den durch einen Rundbogendurchbruch miteinander verbundenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (insgesamt ca. 24 m², Fliesen und Parkett, Einbauküche, Terrassenausgang, freier Schornsteinanschluss für Ofen vorhanden). Von hier aus geht es über einen kleinen rückwärtigen Flur in das Bad (ca. 4 m², hell gefliest, Urinal, Dusche) und den Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m², Ausgang zu Terrasse und Garten).

DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie den kleinen zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus geht es in zwei Zimmer (eines auf jeder Giebelseite, ca. 9 m² und ca. 10 m²).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Klinkermauerwerk), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 2010), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2010, teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2015, Gas-Brennwerttherme Viessmann), weiße Innentüren, kleiner gepflegter Teilkeller mit Gewölbedecke.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, weitgehend kernsaniert ca. 2010 (Dacheindeckung, Fenster und Türen, sämtliche Leitungen, größtenteils Bodenbeläge, Einbauküche, Bad), Malerarbeiten ca. 2022.

AUSSEN: Gepflegtes kleines Grundstück in fußläufiger Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Carport links am Haus (mit Durchgang zum rückwärtigen Grundstück und angeschlossenem Abstellraum), gepflasterte rückwärtige Terrasse, kleine Rasenfläche.