Einfamilienhaus zum kaufen in Eldena

Zwei Haushälften zusammen (mit Verbindungszimmer) kaufen und als befreundetes Pärchen oder mit zwei Generationen einziehen!
Das massiv aus Ziegelsteinen erbaute Doppelhaus überzeugt durch viele schöne Details und ein sonnenverwöhntes, nahezu nicht einsehbares Grundstück.
Die 2,80 m hohen Räume der im Erdgeschoss gelegenen Hälfte bieten in Kombination mit abgeschliffenen Holzdielen, Kaminofen und einer geräumigen Küche mit historischem Terrazzo-Boden ein gemütliches Altbau-Flair.
Eine überdachte Terrasse zum Garten verwöhnt Sie mit Nachmittagssonne.
Der Zugang erfolgt über die Hofseite und einen großen Vorbau, wo Sie bequem nasse Kleidung, Schuhe etc. lassen können.
Ein breiter Flur führt zu den Zimmern. Das Badezimmer wurde altersgerecht umgebaut, ist hell und freundlich gefliest und verfügt über bodengleiche Dusche und ein großes Fenster.
Im über zwei Zimmer reichenden Wohnbereich verwöhnt ein Kaminofen die neuen Besitzer mit molliger Wärme.
Diese Haushälfte verfügt über 4 + 2 halbe Zimmer. In den halben Zimmern sind zum einen der Ölbrenner und zum anderen eine Treppe zum Dachboden integriert. Sie bieten sich als Büros oder Vorratsräume an.

Die zweite Haushälfte hat ihren Zugang straßenseitig und besteht aus Erd- und Obergeschoss. Flur, Küche mit Essplatz und Einbaumöbeln, ein Duschbad (neue Objekte liegen zum Einbau bereit) und der Zugang zum Hof und Garten liegen im Erdgeschoss. Drei geräumige Wohn- und Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier oben sind Laminatböden verlegt. Alle 3 Zimmer dieser Hälfte verfügen über breite Fenster und sind sonnig und strahlen Gemütlichkeit aus. Teilweise sind hier Dachschrägen vorhanden. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,50m. Ein geschlossenes Treppenhaus führt nach oben.

Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserven. Es bestünde die Möglichkeit, hier ein weiteres WC oder Badezimmer (z. B. En-Suite-Bad am Schlafzimmer) einzubauen.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Zur Immobilie gehören Nebengebäude wie Garagen und kleine Stallungen. Das Grundstück ist rund herum eingezäunt und von beiden Seiten befahrbar, da an der hinteren Grenze eine kleine betonierte Straße verläuft. Das Grundstück wäre auch real teilbar, sodass eine Haushälfte die linke, die andere die rechte Grundstücksseite nutzen kann.
Der mit Teich, Hochbeeten, Gewächshaus und Spielbereichen sowie sonnigen Plätzen zum Verweilen angelegte Garten wird durch eigenen Brunnen bewässert. Sinnvoll gepflanzte Bäume bieten Schatten und Obstbäume bieten reiche Ernte zum Naschen und Einkochen.

Diese gepflegte, regelmäßig instand gehaltene und renovierte Immobilie bietet den Erwerbern diverse Möglichkeiten der Nutzung als Großfamilie, als Mehrgenerationshaus, Doppelhaus für 2 Paare bzw. Wohnsitz mit Mieteinnahmen der zweiten Hälfte. Letzteres könnte gerade vor dem Hintergrund gestiegener Zinsen interessant sein, um die monatliche Belastung gering zu halten.
Die Gesamtwohnfläche des Gebäude beträgt ca. 180 qm, die Nutzfläche liegt bei etwa 200 qm.