Einfamilienhaus zum kaufen in Marxzell

Sanierungsbedürftiges 1-2-FH mit schönem Garten und Scheune, Marxzell-Schielberg

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Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie mit wunderschönem Grundstück live vor Ort:

Das massiv gebaute, teilunterkellerte 1-2-Familienhaus befindet sich auf einem 641 m² großen Gesamtgrundstück in Marxzell-Schielberg. Der angeschlossene Scheunenbereich (ehemalige Glaserei) und die innenliegende Garage verleihen nicht nur einen charmanten Charakter, sondern bieten auch reichlich Stauraum und Platz für handwerkliche Aktivitäten.

Ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut, erfuhr das Anwesen im Jahr 1965 eine umfassende Renovierung und einen Anbau in Richtung Garten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1992 sorgfältig modernisiert. Obwohl das Haus und die Scheune derzeit sanierungsbedürftig sind, bieten sie ein großartiges Potenzial. Auch ein möglicher Abriss und eine neue Bebauung auf dem Grundstück ist denkbar.

Das Erdgeschoss umfasst aktuell eine 3-ZW mit rund 78 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Von der Wohnung aus gelangt man in den Keller und in die angebaute Scheune.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von rund 101 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das zum Esszimmer hin mit einer Schiebetür verbunden ist. Weiterhin finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Bürozimmer, eine einladende Wohndiele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dieser Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und Wälder.

Von der Wohnung im OG aus gelangt man in das Dachgeschoss mit einem ausgebauten Hobbyraum und viel Stauraum.

Das Anwesen verfügt über einen bezaubernden Garten mit einer sonnigen Südwestausrichtung, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Raumprogramm:
EG: Wohnen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
OG: Wohnen, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- / Bürozimmer, Tageslichtbad, Wohndiele, Küche, Wintergarten, Terrasse
DG: Hobbyraum, Speicher
Keller: Mehrere Kellerräume, Heizungskeller