Etagenwohnung in Leidersbach

Bereits 70 % vermarktet!
Aktueller Bautenstand: Der Rohbau wurde seitens der Firma Berninger-Bau (auch Teil der Bauherrschaft) abgeschlossen, bis Ende 2023 werden die 3-fach-verglasten Fenster eingebaut, sodass die Rohinstallation der Elektrik-, Heizungs- und Sanitärbereiche im Neujahr beginnen können!

Wohnung 17 im 3. OG

Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 große Dachterrassen! Die größere 27m² Dachterrasse (befindet sich außerhalb gg. Wohnungseingangstüre) ist nach SÜDEN ausgerichtet und verfügt auch über Küchenanschlüsse sowie ein eigenes WC für die Partygäste!

Barrierefreie Wohnung mit SONNENDECK (mit Küchenanschl. + Party-Gäste-WC) im 3. Obergeschoss mit 125,09m² Wohnfläche.

A U F T E I L U N G

* 1 Dachterrasse (SONNENDECK mit Küchenanschluss)
* dazugehöriges Gäste-WC für Party-Gäste
* 1 Dachterrasse mit 17m² (angrenzend an Wohnung)
* Wohnen Essen Kochen
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* WC für Ihre Gäste (innerhalb Wohnung)
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Optionaler Kellerraum

In zentraler Lage von Leidersbach wird eine ehemalige Gewerbeimmobilie umgebaut, modernisiert und mehrmals aufgestockt!
Insgesamt besteht die Immobilie aus 2 Gebäudeteilen mit 24 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

KEINE Käuferprovision! Alle Gewerke werden durch namenhafte Firmen ausgeführt!

Die Heizungsanlage wird als zentrale effiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe ausgeführt.
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs, die Heizungsanlage wird mittig zwischen den beiden Gebäudeteilen eingebaut. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.

Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren p...