Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schluchsee

Das Objekt wurde 1911 auf einer Grundstücksgröße von 904 m² erbaut und hat fünf Geschosse. Die erhöhte Lage des Objektes ermöglicht einen herrlichen Seeblick auf den Schluchsee und die berühmte Amalienruhe sowie den Schiffsanleger der Segelboote und Jachten im Wolfsgrund.

Das Gesamtgebäude ist derzeit in einen privat genutzten Bereich mit eigenem Eingang und einem Bereich mit vier Ferienwohnungen aufgeteilt. Der private Bereich erstreckt sich über zwei Etagen und einer Keller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m². Die vier Ferienapartments mit je ein oder zwei Zimmern und einer Größe zwischen 34 und 61 m², sind über einen separaten Eingang erreichbar und mit ihrem charmanten und liebevollen Landhausstil ein Anzugspunkt für zahlreiche Feriengäste. Im Jahr 2019 wurde der Garten in einem eleganten mediterranen Stil mit Terrassen, einem Gartenhaus als sog. Bauernstube und einem Gartenpavillon liebevoll neu angelegt.

Als Highlight befinden sich im Privatbereich zwei wunderschöne geschlossene Design-Kamine mit Glastüren.

Beheizt wird das Haus mit einer 2015 neu im Kellergeschoss verbauten Hargassner-Pelletheizung mit Brennstoffheizkessel mit einer gesamten Heizleistung von 23,4 kW, sowie zum Teil in den Apartments mit AEG-Elektro-Nachspeicheröfen. Das Brauchwasser wird ebenfalls über einen 300 Liter fassenden Brauchwasserkessel von dem im Kellergeschoss befindlichen Brennstoffheizkessel versorgt. 2019 wurde ein zusätzliches Pellet Lager eingebaut, die Befüllung des Pelletlager wird von der Straße mit einem Füllschlauch vollautomatisch staubfrei eingeblasen.

Zusammen mit dem Nahwärmesystem wurde 2020 und 2021 auch gleich das Glasfasernetz in die Straße verlegt und kann jederzeit bei Interesse angeschlossen werden, außerdem wurde 2019 eine neu SAT-Anlage installiert.