Reihenmittelhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Süd

Willkommen im Herzen von Speyer.
Nur 70 Meter vom Altpörtel und der Maximilianstrasse entfernt finden Sie dieses Schmuckstück.
Es handelt sich um ein historisches Gebäude um ca. 1820, welches vom frühen bis Mitte des 20. Jahrhunderts von Johann Georg Hufnagel bewohnt wurde und daher in enger Verbindung mit ihm steht.

Dieses stilvolle Stadthaus wurde in 2001 von den aktuellen Eigentümern gekauft und aufwendig saniert, so dass sich der historische Charakter des Hauses mit modernen Stilelementen mischt und somit einen ganz eigenen tollen Charme versprüht.

im Erdgeschoss befand sich bis vor wenigen Jahren ein Pralinengeschäft, Die hier vorhandenen Räume eignen sich auch künftig z.B. zur Betreibung eines Ladengeschäfts,, eines Büros, eines Cafés oder anderen Geschäften. Neben dem Verkaufsraum mit angrenzendem kleinen Büro sowie WC (mit einer Fläche von ca. 37 qm), finden sich weiter hinten im Erdgeschoß noch ein separater komfortabler Raum mit Garderobe und angrenzender kleiner Terrasse sowie ein großer (Lager-)Raum.
Selbstverständlich können die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auch ganz oder zum Teil als zusätzliche Wohnräume genutzt werden.
Lassen Sie sich gerne alle Optionen beim besichtigen durch den Kopf gehen.

Neben dem Zugang in das Ladengeschäft gelangen Sie durch die Eingangstür und den Flur auch zur Treppe, die in den Wohnbereich im 1. OG führt. Dieser Bereich ist durch eine separate (verschlossene) Tür vom Flur aus zu erreichen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das schöne große Wohnzimmer mit den antiken Balken in der Decke, welches dem Zimmer einen wunderaren Charme verleiht.
Daneben finden Sie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Anschluss sowie Platz für Ihre Waschmaschine.
Über den Flur im 1. OG gelangen Sie schließlich in den hinteren Bereich des Hauses, in dem Sie das Schlafzimmer (mit eigener separater Toilette) und ein weiteres Zimmer (z.B. Ankleidezimmer, Büro) vorfinden.

Das 2. Obergeschoss (aufgestockt im Jahr 1975) ist ein absolutes Highlight. Neben einem Schlaf-/Kinderzimmer werden Sie hier durch die wundervoll große Küche und die atemberuabend schöne und liebevoll angelegte Dachterrasse (auf 2 Ebenen) beeindruckt. Hier können Sie entspannt Ihre Abende alleine, mit der Familie, mit Freunden bei einem Glas Wein genießen.

Über eine weitere Echtholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer wunderbar einrichten lässt.

Im gesamten Haus befinden sich maßgefertigte Einbauschränke aus massivem hochwertigem Holz.

Klimageräte sind in jedem Stockwerk (je mit Außen- und Innengerät) vorhanden und verhelfen Ihnen auch im Hochsommer einen kühlen Kopf bzw Schlaf zu bewahren.

Die verschiedenen Etagen vom Erdgeschoß bis hin zum Dachgeschoß überwinden Sie auf hochwertigen Echtholztreppen.

Der vordere Bereich des Hauses ist unterkellert. Dieser Gewölbekeller eignet sich ideal zur Weinlagerung oder für weitere Vorräte.

Wie Sie sehen, bietet Ihnen dieses wundervolle Haus zahlreiche Möglichkeiten zum Leben, aber auch zum Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Für einen Kaufpreis von 699.000,-EUR können Sie es schon bald Ihr Eigen nennen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!