Etagenwohnung in Bargteheide

Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Zentrumslage von Bargteheide. Die Immobilie befindet sich im II. Obergeschoss von insgesamt 8 Geschossen eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Der Fahrstuhl wurde dieses Jahr erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 66 m² mit einer guten Raumaufteilung. Alle Zimmer sowie der Flur mit praktischem Einbauschrank verfügen über Laminatboden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne ist hell und freundlich gefliest. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.

Ein Pkw-Stellplatz kann von der Verwaltung separat vermietet werden. ( z.Zt. EUR 8,-- mtl. ) Die Eigentümergemeinschaft hat bereits einige Arbeiten wie z.B. Fassaden- / Dachsanierung zum Teil bzw. ganz abgeschlossen. Rücklagen in guter Höhe sind vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.03.2011 vermietet. Es handelt sich um ein ungestörtes Mietverhältnis und wird mit Kauf übernommen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen: EUR 7.200,-- p.a. netto zzgl. Nebenkosten. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters stehen nur bedingt Innenaufnahmen zur Verfügung bzw. Bilder vor der Vermietung.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 154,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002