Etagenwohnung in Lüneburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang bietet Platz für einen Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit einem kleinen Tresen ausgestattet. Vom Wohnzimmer und vom Balkon haben Sie einen freien Blick ins Grüne. Bei dieser Wohnung mangelt es nicht an Abstellflächen; auf dem Balkon befindet sich ein Abstellraum, ein weiterer Abstellraum ist in der Wohnung und zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Schlafzimmerfenster, das große Wohnzimmerfenster inklusive der Balkontür sowie die Wohnungstür wurden kürzlich erneuert. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Stadt Lüneburg. Der jährliche Erbbauzins beträgt nur rund 213 €. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt 150 €. Die Eigentümerin zieht zum Jahresende aus der Wohnung aus. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung nach einer kleinen Renovierung selber zu beziehen oder zu vermieten. Im Oktober diesen Jahres wird noch eine Sanierungsmaßnahme der äußeren Wand im Schlafzimmer durch eine Lüneburger Fachfirma veranlasst. Die Kosten in Höhe von circa 1.400 € trägt die Verkäuferin.

Sie möchten mehr über diese schöne kleine Wohnung erfahren? Fordern Sie gleich Ihr Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auch bei einer Finanzierung bin ich gerne behilflich, indem ich einen Kontakt zu einem zuverlässigen Baufinanzierer herstelle.