Hochparterre-Wohnung in Dieburg

Wir präsentieren Ihnen eine große Eigentumswohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 160 m² Wohnfläche und zusätzlichen 70 m² im Untergeschoss. Die Einheiten wurden 2013 umfangreich saniert.

Aktuell ist die Eigentumswohnung in 2 Wohneinheiten geteilt, davon ist eine Wohneinheit mit ca. 80 m² vermietet. Die andere Wohneinheit mit ca. 80 m² ist kurzfristig, nach Absprache frei. Beide Wohnungen haben eine lichte Deckenhöhe von über 3 Metern. Das zur Wohnung zugeordnete Untergeschoss mit ca. 70 m² ist ebenfalls vermietet. Alle Einheiten haben separate Eingänge und separate Zähler. Die Jahresnettokaltmiete für die beiden vermieteten Einheiten beträgt insgesamt 16.800,- €.

Die 3 Einheiten im Überblick:

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche wird kurzfristig nach Absprache frei. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Weiterhin steht dem neuen Bewohner ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 weitere Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der vor dem Wohnzimmer vorgelagerte PKW-Außenstellplatz kann auch als Terrasse genutzt werden.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist aktuell vermietet. Der Zugang zur Wohnung ist auf der gegenüber liegenden Hausseite. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Abstellkammer. Diese Wohnung ist nicht auf den Bildern zu sehen.

Das Untergeschoss auf ca. 70 m² hat den Zugang von Außen und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, einem Schlafraum, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Unser Angebot umfasst weiterhin 2 Garagen und einen PKW-Außenstellplatz (der sich vorgelagert vor dem Wohnzimmer befindet und auch als Terrasse genutzt werden kann).

Das Hausgeld beinhaltet bereits die Rücklagenvorauszahlung.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.