Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

Zum Verkauf steht eine schicke Immobilie, die auf einem 517 m² großen Grundstück im Jahr 1902 massiv erbaut wurde. Das Haus verfügt im gesamten über ca. 216 m² Wohnfläche, welche sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und zwei Küchen verteilt.
Derzeit wird die Immobilie als eine Einheit genutzt, kann aber aufgrund des durchdachten Grundrisses optimal als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Ein separater Eingang hierfür wurde bereits geschaffen und ein weiterer wäre problemlos möglich.

Die Gaszentralheizung wurde 1998 im Zuge der Haussanierung erneuert und erhielt vor ca. 2 Jahren eine komplett neue Technik, sodass diese in einem einwandfreien Zustand ist. Für zusätzliche Wärme kann der offene Kamin im Wohnzimmer sorgen, der zum Anschluss bereit steht.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden 2001 eingebaut und das Haus ist zu den kalten Seiten hin gedämmt, sodass selbst bei einer Bewohnung von zwei Familien mit niedrigen Energiekosten zu rechnen ist. Auf dem Spitzboden, welcher bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden kann, befindet sich der neue Warmwasserboiler (2023) für das Obergeschoss. Die Strom und Wasserleitungen wurden für beide Wohneinheiten ebenfalls getrennt, um genaue Nebenkostenabrechnungen ermitteln zu können.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, der optimal zur Lagerung Ihrer Obst- und Gemüsevorräte dient. Weitere Aufbewahrungen finden darin natürlich auch ihren Platz.
Über die überbaute Garageneinfahrt, welche über ein elektrisches Tor verfügt, gelangen Sie in den Hofbereich auf dem ein Gebäude mit ehemaligen Stallungen steht. Hier finden Sie eine Menge Platz für Ihre Hobbys, Ihre Aufbewahrungen, zwei Wirtschaftsräume, eine Werkstatt und vieles mehr. Weiter kommen Sie zum Hofbereich und in den tollen Garten, auf welchem ein ausgebautes, kleines Gartenhäuschen steht und Ihren Gästen, mit einer vom Haus nicht einsehbaren Terrasse, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer eine weitere kleine Wohlfühloase bietet.
Der komplette Außenbereich bietet Ihnen eine Menge Platz und Möglichkeiten, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie mit Freunden grillen, die Kinder im Garten spielen lassen, sich einen eigenen Pool schaffen oder einfach die Sonne bei einem ausgiebigen Sonnenbad genießen….. hier ist alles möglich.
Da das Grundstück komplett eingezäunt ist, haben Kinder oder auch die Haustiere ihren geschützten Bereich fernab der Straße.