Sonstige zum kaufen in Kirchheim an der Weinstraße

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie,
die mit ihrem bezaubernden Charme eines Fachwerkhauses begeistert. Das Anwesen umfasst das Haupthaus und Nebengebäude mit einem einzigartigen Kreuzgewölbe, einer darüber liegenden Einliegerwohnung und einer großen Scheune.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1993 komplett renoviert und bietet Ihnen auf ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnträume sowie Renovierungsprojekte mit zusätzlichem weiteren Ausbaupotenzial.

Dank seiner besonderen Lage bietet Ihnen das im Jahr 1744 errichtete Hauptgebäude die Möglichkeit, sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum zu befinden. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen vom Obergeschoss aus ein faszinierender Ausblick auf das umliegende Weinanbaugebiet. Innerhalb kurzer Zeit können Sie dieses Gebiet bequem zu Fuß erreichen und dabei den wunderschönen Charme der Pfalz hautnah erleben.

Ein besonderes Merkmal ist der nostalgische und mit Steinen gepflasterte Innenhof, der das Haupthaus sowie das Nebengebäude mit Einliegerwohnung und die große Scheune miteinander verbindet. Dieser bietet Ihnen eine bequeme überdachte Einfahrt mit Ihrem Auto. Die Einfahrt wird durch ein hölzernes Tor von der Straße abgetrennt, das eine eingelassene Tür zum Betreten hat.

Vom Innenhof aus erreichen Sie den Eingang des Hauses, ohne nasse Füße zu bekommen und betreten das geräumige Wohnzimmer über die großzügige Diele. Von dort aus gelangen Sie durch einen Korridor in die Küche.

Ein besonderes Highlight ist das neben der Küche gelegene sanierte Nebengebäude. Dieser Raum zeichnet sich durch sein außergewöhnliches Kreuzgewölbe und ein separates Gäste-WC aus, wodurch er ideal als Veranstaltungsort, Schulungsraum oder als Atelier für Künstler geeignet ist. Diese traditionelle Handwerkskunst im Stil des alten Roms findet man heutzutage nur noch selten vor und verleiht dem Raum somit einen künstlerischen Charakter.

Im Dielenraum befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der gleichzeitig in das geräumige Wohnzimmer führt und eine wohlfühlende Wärme verbreitet. Die Decken im Wohnzimmer sind besonders hoch, was dem Raum ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht und ausreichend Platz bietet.

Die obere Etage erreichen Sie über eine neuwertige imposante und massive Eichenholztreppe am Eingang der Diele, diese bietet Ihnen vier Räume, von denen zwei miteinander verbunden sind und als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein zum Ausbau vorbereitetes Tageslichtbad mit kleinem Balkon zum Innenhof.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher gemütlicher Raum, der sowohl als Schlafzimmer fungieren kann als auch den perfekten Rückzugsort zum Arbeiten bietet. Ebenfalls finden Sie hier ein Ankleidezimmer und ein bereits ausgebautes Tageslichtbad vor.

Sie gelangen durch den Innenhof zu einer Stahltreppe, die im Jahr 2008 installiert wurde. Diese führt Sie zum Eingang der Einliegerwohnung. Ob als Loft oder auch als Arbeitsraum - hier können Sie auf ca. 36 m² Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die geräumige und teilweise unterkellerte große Scheune, die auf drei Etagenebenen zusätzlichen Platz bietet und Ihnen vollkommen zur Verfügung steht. Sie kann für große Feste, als großzügige Lagerfläche oder als Ort der Kreativität genutzt werden - auch ein weiterer Ausbau wäre hier möglich. Zusätzlich stehen zwei Gewölbekeller im ursprünglichen Zustand zur Verfügung, einer davon mit einem Brunnen.

Bezugsfrei ab Januar 2024.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.