Erdgeschosswohnung in Castrop-Rauxel

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.

Der Hausflur des aus 6 Einheiten bestehenden Hauses wirkt sehr freundlich und top gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für eine einzelne Person aufgeteilt. Sie eignet sich außerdem ideal zur Vermietung.

Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur. Es steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, zur Verfügung. Die Diele führt Sie zur linken Seite in das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung haben. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal geeignet für das Ausnutzen der Sonne bis in die Abendstunden.

Zudem stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung Ihnen eine gemütliche Küche und ein helles Tageslichtbadezimmer, welches mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet ist. Der Abstellraum neben der Eingangstüre rundet das Paket ab.

Ein weiterer unschlagbarer Vorteil besteht in der Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und bereits mit zum Angebot gehört.

Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2022 49.484,93 €.