Erdgeschosswohnung in Ochsenhausen

Sind Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese Wohnung bietet dank ihres realistischen Preises eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen, da die zukünftige Finanzierungsrate und Ihre aktuelle Miete eng beieinander liegen.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Ochsenhausen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1959 errichtet.

Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der äußerst praktische und zeitgemäße Grundriss, der es geschickt ermöglicht, die etwa 65,17 m² effizient aufzuteilen.

Die Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das einen nach Süden ausgerichteten Balkon besitzt und somit für viele sonnenreiche Stunden sorgt. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und grenzt an ein Esszimmer, das alternativ auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, da es ebenfalls einen Zugang vom Flur aus hat. Ein Bad mit Waschbecken, Toilette und Badewanne inklusive Duschwand komplettiert das Raumangebot.

Für ausreichend Abstellfläche wurde gesorgt - die Wohnung verfügt über zwei geräumige Kellerräume und einem kleinen Bühnenraum. Auch ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich ca. 199 Euro.

Da einige Renovierungsarbeiten durchgeführt worden sind, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde neuer Laminatboden im Esszimmer und Schlafzimmer verlegt. Die Fenster wurden 2005 ausgetauscht, wodurch nun Kunststofffenster vorhanden sind. Zudem wurde kürzlich ein neuer Durchlauferhitzer für Warmwasser in der Küche und im Bad installiert.
Derzeit sind keine Sanierungen am Wohnhaus vorgesehen. Jedoch könnte in Erwägung gezogen werden, in den kommenden Jahren eine Dachsanierung durchzuführen, um die langfristige Werterhaltung zu sichern.