Einfamilienhaus zum kaufen in Ertingen

Zukunft weisendes Haus in Niedrigenergiebauweise.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergie Holzständerbauweise mit hochwertigen Materialien neu errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und angrenzender Küche, Abstellraum, Gäste-WC, ein Technikraum/Waschraum und eine Südterrasse mit ca. 30 m² Fläche.
DG: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Bühne: Als Schlupfbühne ausgeführt, die Bühne ist über eine Klappe zu erreichen.

Das Haus wird mit einer fortschrittlichen Luft-Luft Wärmepumpe beheizt. Des weiteren verfügt das Gebäude über eine mit der Wärmepumpe kombinierte Lüftungsanlage. Der vorhandene Warmwasserboiler ist ebenfalls mit einer Wärmepumpe kombiniert.
Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgeführt. Das vorhandene Bad im DG ist absolut hochwertig mit Badewanne und bodenebener Dusche in hellen Farben ausgeführt. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden, alle Dachfenster sind mit Rollos ausgestattet. Die Technik des Hauses kann mit dem Smartphone überwacht werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

An das Haus ist seitlich eine große Doppelgarage mit einem breiten elektrischen Sektionaltor im vorderen Hofbereich und einem Sektionaltor im hinteren Bereich angebaut so dass man durch die Garage in den hinteren Grundstücksbereich fahren kann. Die Garage verfügt über eine Übergröße, somit gibt es im hinteren Bereich der Garage genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkstatt. Vor der Garage sind 2 große PKW Stellplätze vorhanden. Auf dem Dach der Garage könnte bei Bedarf noch eine Terrasse angelegt werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca.743 m², im vorderen Grundstücksbereich sind hochwertige Außenanlagen mit dem sehr ansprechenden Eingangsbereich angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Garten mit der Terrasse und ansprechend angelegte Hochbeete sowie weitere Pflasterflächen und Wege. Der Rasen wird durch einen Rasenroboter gemäht, die Außenanlagen befinden sich in einem vorbildlich gepflegten Zustand.
Der Garten kann mit der vorhandenen Zisterne (8 m³ Volumen) bewässert werden.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Der Angebotspreis ist VB gerne dürfen Sie uns ein Kaufpreisangebot unterbreiten.

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