Dachgeschosswohnung in Kleve

Hier findet der Kaufinteressent eine luxuriöse Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und einem Stellplatz, die dem anspruchsvollem Geschmack im vollem Maße gerecht wird.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Die attraktive und ruhige Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem kurze Wege zur Innenstadt, Discountern, Ärzten und Apotheken. Großzügig und mit einer weiträumigen Innenaufteilung präsentiert sich diese Wohnung im Dachgeschoss. Im Jahre 1994 wurde dieses optisch ansprechende Siebenfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt und seither ständig instand gehalten. Die Besitzer legten Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein offenes Raumkonzept. Über den hellen Dielenbereich gelangt man ins großzügige Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit einer Glastüre. Eyecatcher ist hier zweifelsfrei die hohe Deckenkonstruktion, die bis zum First geöffnet ist und dem Raum eine einzigartige Wohnatmosphäre verleiht. Das Wohn-Esszimmer beeindruckt durch seine hohe und bodentiefe Fensterfront, hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf den Sonnenbalkon in idealer Süd-Westlage und man kann hier Ruhe und Erholung finden. Ein traumhafter, ungetrübter Ausblick auf die Schwanenburg ist hier einzigartig !
Die beidseitig integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hier findet ein Essplatz spielend Platz. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum verstaut alles Notwendige. Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und wurde mit Laminatboden ausgelegt. Hier wird über einen Ausgang auf den zweiten Balkon verfügt. Direkt im Anschluss ans Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidebereich, siehe Bildmaterial. Eine weitere, kleine Räumlichkeit steht zur individuellen Nutzung bereit.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einem Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das aktuelle, umlagefähige Hausgeld beträgt monatlich 130,- €, darin sind nicht umlagefähige Betriebskosten in Höhe von 39,- € enthalten, inklusive Rücklagekosten. Ein Energieausweis liegt vor.
Ein KFZ-Stellplatz komplettiert diese außergewöhnliche und individuelle Eigentumswohnung und befindet sich seitlich des Hauses.
Primärer Energieträger: Gas

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/ERnr

Folgen Sie diesem Link zum Objektvideo:
https://youtu.be/wM_8Q6y3ZMI?si=5q5Kz3qo8GlgZxaS


Fazit: Attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, als Mietobjekt oder zur Eigennutzung zum fairen Preis !