Immobilie in Oberau

Das Betreutes Wohnen Apartment befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Pro Seniore Residenz in Oberau im Loisachtal.

Die Pro Seniore Residenz Oberau verfügt über ein Grundstück von über 12.900 m² und liegt in einem Wohngebiet. Eine weitläufige Parkanlage grenzt direkt an.

Die Residenz besteht aus drei Gebäuden mit unterschiedlichen Funktionen:

Gebäude West: Pflegeeinrichtung mit 107 vollstationären Pflegeplätzen.

Gebäude Mitte: Betreutes Wohnen mit 88 unterschiedlich großen Wohneinheiten.

Gebäude Ost: Restaurant mit Terrasse. Die Küche versorgt neben dem Restaurant die Pflegeeinrichtung und das Betreute Wohnen.
Im Dachgeschoss gibt es einen Saal und weitere Räumlichkeiten, die als Gemeinschaftsflächen dem Betreuten Wohnen dienen.

Das zum Verkauf kommende 1-Zimmer-Apartment mit Westbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes für Betreutes Wohnen.

Die gesamte Pro Seniore Residenz Oberau ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Einzeleinheiten aufgeteilt, die verschiedenen Eigentümern gehören.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat ein Verwaltungsunternehmen mit der Betreuung des Gemeinschaftseigentums beauftragt.

Pro Seniore, ein bundesweit tätiges Dienstleistungsunternehmen, ist als Gesamtmieter Betreiber der Residenz in Oberau.
Insbesondere trägt sie die Schönheitsreparaturen und sorgt im Eigeninteresse für einen tadellosen Objektzustand, um eine dauerhafte Vollvermietung aufrecht zu erhalten.

Die Einzeleigentümer haben als Investoren dadurch ein pflegeleichtes und risikoarmes Investment.

Eigennutzung:
Sollten Sie Ihr Apartment selbst nutzen wollen, so sieht der Mietvertrag, in den Sie bei Apartmentkauf einsteigen, diese Möglichkeit vor.