Erdgeschosswohnung in Freising

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82 m² und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre umfangreiche Sanierung und die hochwertige Ausstattung. Mit einem Ost- und einem West-Balkon, drei Zimmern und einer modernen Einbauküche erfüllt sie höchste Wohnansprüche. Die helle und großzügige Wohnung bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Die Wohnung ist aktuell an ein sehr ordentliches Studentenpaar vermietet. Beide sind Nichtraucher und haben keine Haustiere.

Für Ihre sichere Rendite wurde ein Staffel-Mietvertrag geschlossen mit folgenden Staffeln:
Kaltmiete zum 01.11.2023 = 1.444,00 €
Kaltmiete ab 01.11.2024 = 1.494,00 €
Kaltmiete ab 01.11.2025 = 1.524,00 €

Sollte eine Selbstnutzung geplant sein, so ist dies bereits mit den Mietern abgesprochen und innerhalb von ca. drei Monaten zu realisieren.

Ein zugehöriger Kellerraum und der Kfz-Außenstellplatz, welcher bereits im Preis inkludiert ist, komplettieren das Angebot.

Die Bilder des Wohn- und Schlafbereiches sind mit einer Beispielmöblierung versehen. Die Küche und das Badezimmer sind gemäß den Bildern voll ausgestattet.

Alles in Allem bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Ausstattung und eine begehrte Lage, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Die optimale Raumaufteilung, die hochwertige Renovierung und die modernen Annehmlichkeiten machen sie zu einem erstklassigen Wohnobjekt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern.