Doppelhaushälfte zum kaufen in Lengenfeld
Repräsentatives Haus mit großem Grundstück
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- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 107 m²
33 Aufrufe
Objekt-ID: 33390570
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 107.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.569,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 135.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.261,68 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1937 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Randlage von Lengenfeld.
Auf insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) haben Sie mit Ihrer Familie genügend Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die charakteristische Klinkerfassade und weitere zeittypische Details sind von bauhistorischem Wert.
Derzeitige Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, zwei Zimmer und WC mit Dusche
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Küche, Abstellkammer
- Dachgeschoss: Bad, ein bis zwei weitere Zimmer
- kleiner Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Teilunterkellerung, zwei Kellerräume mit Heizung und sonstigen Anschlüssen
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ausgestattet mit Fenster, Badewanne und WC und wurde noch nicht modernisiert.
Baubeschreibung:
Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen konzentrieren sich hauptsächlich auf den Innenausbau, da an der Gebäudehülle bereits umfangreiche Modernisierungen getätigt wurden.
- Dach mit Naturschieferdeckung, erst vor ca. 10 Jahren erneuert
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuerte Haustür (zwischen ca. 1996-2000)
- Zentralheizung Erdgas von Vaillant, Baujahr ca. 1994, regelmäßig gewartet, Gussheizkörper
- modernisierungsbedürftige elektrische Anlage (u.a. Schraubsicherungen)
- vollbiologische Kleinkläranlage, ca. 2014
Neben dem Haus befindet sich eine massiv gebaute Doppelgarage. Die gepflasterte Zufahrt ins Grundstück und zu den Garagen ist gesäumt von Baum- und Strauchbestand und hat repräsentativen Charakter. Das Gartengrundstück ist weitläufig und sehr schön eingewachsen. Es hat Hanglage, im hinteren Teil aber weniger stark ausgeprägt. Es ist genügend Platz für Ruhe-Inseln, Freizeit-Spaß oder gärtnerische Entfaltung gegeben.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt. Mit Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.
Auf insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) haben Sie mit Ihrer Familie genügend Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die charakteristische Klinkerfassade und weitere zeittypische Details sind von bauhistorischem Wert.
Derzeitige Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, zwei Zimmer und WC mit Dusche
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Küche, Abstellkammer
- Dachgeschoss: Bad, ein bis zwei weitere Zimmer
- kleiner Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Teilunterkellerung, zwei Kellerräume mit Heizung und sonstigen Anschlüssen
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ausgestattet mit Fenster, Badewanne und WC und wurde noch nicht modernisiert.
Baubeschreibung:
Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen konzentrieren sich hauptsächlich auf den Innenausbau, da an der Gebäudehülle bereits umfangreiche Modernisierungen getätigt wurden.
- Dach mit Naturschieferdeckung, erst vor ca. 10 Jahren erneuert
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuerte Haustür (zwischen ca. 1996-2000)
- Zentralheizung Erdgas von Vaillant, Baujahr ca. 1994, regelmäßig gewartet, Gussheizkörper
- modernisierungsbedürftige elektrische Anlage (u.a. Schraubsicherungen)
- vollbiologische Kleinkläranlage, ca. 2014
Neben dem Haus befindet sich eine massiv gebaute Doppelgarage. Die gepflasterte Zufahrt ins Grundstück und zu den Garagen ist gesäumt von Baum- und Strauchbestand und hat repräsentativen Charakter. Das Gartengrundstück ist weitläufig und sehr schön eingewachsen. Es hat Hanglage, im hinteren Teil aber weniger stark ausgeprägt. Es ist genügend Platz für Ruhe-Inseln, Freizeit-Spaß oder gärtnerische Entfaltung gegeben.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt. Mit Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.
Lage
08485 LengenfeldLengenfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.114,15 €/m² in Lengenfeld.
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