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Bauernhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Kleutsch

Geschichtsträchtiges "Kleutscher Gut" zu verkaufen

06842 Dessau-Roßlau, Kleutsch
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
8
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 33391262

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 8
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 21.865,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Preis/m²: 2.532,05 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1946
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 541,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um das sogenannte "Kleutscher Gut". Laut den historischen Unterlagen, wurde das Gut im 16. Jahrhundert gegründet und war zwischenzeitlich im Besitz von der Fürstin Henriette Catharina Fürstin von Anhalt und anschließend im Besitz von Leopold I. Fürsten zu Anhalt ("Der Alte Dessauer"). Danach wurde es immer wieder verpachtet, bis die Familie Graul Eigentümer wurde. Das Gut mit seinen Gebäuden wurden im Frühjahr 1945 bei Kampfhandlungen schwer beschädigt. So brannte das damalige imposante Wohnhaus vollständig ab. Bis 1946 wurde das Wohnhaus, die Stallungen und Scheunen in dem Baustill der damaligen Zeit (1945) neu aufgebaut. Ein Teil des Gewölbekellers ist erhalten geblieben. Das Wohnhaus ist bis heute bewohnt und wurde zwischen 1989 bis 1995 teilweise saniert. Es wurde in diesem Zeitraum, die Kachelöfen erneuert, Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die elektrische Installation teilweise erneuert, die Wasserleitung im Haus erneuert, wobei das Warmwasser im Bad durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt wird., es wurde ein Bad mit Dusche eingebaut, eine neue Hauseingangstür sowie die Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert. Die Scheunen wurden im Laufe der letzten Jahrzehnte rückgebaut. Die Stallungen, welche nach 1990 nicht mehr zur Viehaltung genutzt wurden sind, wurden umfangreich gereinigt und größtenteils die Befestigungseinrichtungen für die Tierhaltung rückgebaut.. Die Stallungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Dachboden des Wohnhauses ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Über das Grundstück geht ein Hochwasserschutzwall, der das Gut und den Ort Kleutsch vor dem Hochwasser der Mulde schützt. Das gesamte Objekt befindet sich ein einem gepflegten Zustand.
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Lage

06842 Dessau-Roßlau
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Dessau-Roßlau Kleutsch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.252,39 €/m² in Dessau-Roßlau - Kleutsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dessau-Roßlau liegt derzeit bei 2.270,79 €/m².

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