Etagenwohnung in Leidersbach

Bereits 70 % vermarktet!
Aktueller Bautenstand: Der Rohbau wurde seitens der Firma Berninger-Bau (Teil der Bauherrschaft) abgeschlossen, bis Ende 2023 werden die 3-fach-verglasten Fenster eingebaut, sodass die Rohinstallation der Elektrik-, Heizungs- und Sanitärbereiche im Neujahr beginnen können!

Wohnung 21 im 2. OG

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 ideal ausgerichtete Sonnenbalkone (1x Süden - 1x Westen). Der Wohn- Ess- und Küchenbereich kommt auf fast 43m² Wohnfläche!

A U F T E I L U N G

* 1 SÜD-Balkon
* 1 WEST-Balkon
* Wohnen Essen Kochen knapp 43m²
* 1 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* WC für Ihre Gäste
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Optionaler Kellerraum

In zentraler Lage von Leidersbach wird eine ehemalige Gewerbeimmobilie umgebaut, modernisiert und mehrmals aufgestockt!
Insgesamt besteht die Immobilie aus 2 Gebäudeteilen mit 24 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

KEINE Käuferprovision! Alle Gewerke werden durch namenhafte Firmen ausgeführt!

Die Heizungsanlage wird als zentrale effiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe ausgeführt.
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs, die Heizungsanlage wird mittig zwischen den beiden Gebäudeteilen eingebaut. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.

Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!