Bungalow zum kaufen in Grafing bei München

Highlights dieser Immobilie:
- Bestlage Grafing´s
- 850 m² Grundstück in leichter Hanglage
- ökologische, neuwertige Pelletsheizung (2020) samt Solar
- PV-Anlage mit Speicher "LG" (2020)
- Mitte der 90ger umfangreich saniert (Elektro, Steigleitungen etc.)

Der charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1957 und umfangreich saniert in den 90gern, präsentiert sich als zeitloses Wohnjuwel auf einem knapp 850 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in leichter Hanglage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 170 m² bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Privatsphäre in einer erstklassigen Lage von Grafing.

Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden über 36 m² großen Wohnbereich, der mit einem behaglichen Kamin ausgestattet ist, um gemütliche Abende zu verbringen. Über den Wohnbereich oder den großzügigen Kochbereich mit moderner Einbauküche haben Sie Zugang auf die ca. 30 m² große Südterrasse.
Zwei ansprechende Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das ebenerdige Wohnerlebnis ab. Der großzügige Dielenbereich, der Garderobenbereich sowie diverse kleinere Flure bieten gute Stellmöglichkeiten für Schränke und Kommoden.

Das teilweise abgeböschte Souterrain lässt sich über insgesamt vier Treppen (zwei Außentreppen und zwei Innentreppen) erreichen. Auf knapp 22 m² befindet sich ein helles Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Jugendzimmer eignet. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Eine Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Des Weiteren bietet eine geräumige Werkstatt mit Außentreppe, ein Waschraum und diverse Vorratsräume genügend Stauraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Im Souterrain ist auch der PV-Speicher sowie die neuwertige Pelletheizung samt Pellettank untergebracht.

In den 90er Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter beispielsweise die Modernisierung der Elektrik und der Steigleitungen. Zu den 850 m² Grundstück kommt noch ein hälftiger Anteil einer Zufahrt mit insgesamt 128 m² hinzu. So beläuft sich die Gesamtfläche auf 978 m².

Dieser Bungalow bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten in einer beliebten Lage zu erwerben.