Doppelhaushälfte zum kaufen in Lappersdorf
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 160 m²
45 Aufrufe
Objekt-ID: 33393178
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 160.00 m² |
Grundstücksfläche: | 564,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 395.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.468,75 € |
Mit Immobilienpreisen Lappersdorf vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1963 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 225,45 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre interessante Lage mit Blick "über" Lappersdorf.
Das Gesamtgrundstück teilt sich in das "Hauptgrundstück" mit 325 m² und das Nebengrundstück gegenüber mit 239 m² auf. Hier befinden sich Nebenräume, die Garage und Abstellmöglichkeiten.
Dadurch das man zwei Flurnummern erwirbt ist ein (späterer) Weiterverkauf einer einzelnen Flurnumer grds. möglich. Der aktuelle Verkauf soll beide Flurnummern beinhalten.
Es handelt sich aktuell um zwei Wohnheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad zuzüglich einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 20 m² ansetzbar aber nicht in der Wfl.angabe berücksichtigt). Eine Umnutzung / Zusammenlegung zu einer Gesamteinheit bietet sich an, ist aber nicht zwingend.
Nach Anfrage im Staatsarchiv Amberg dotiert der Ursprungsbau aus den Zwanziger Jahren (Plan liegt vor), in den sechziger Jahren wurde modernisiert und erweitert (angebaut). Der Anbau ist nicht unterkellert.
Insgesamt bedarf das Objekt einer energetischen Ertüchtigung und Modernisierung in weiten Bereichen.
Das Gesamtgrundstück teilt sich in das "Hauptgrundstück" mit 325 m² und das Nebengrundstück gegenüber mit 239 m² auf. Hier befinden sich Nebenräume, die Garage und Abstellmöglichkeiten.
Dadurch das man zwei Flurnummern erwirbt ist ein (späterer) Weiterverkauf einer einzelnen Flurnumer grds. möglich. Der aktuelle Verkauf soll beide Flurnummern beinhalten.
Es handelt sich aktuell um zwei Wohnheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad zuzüglich einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 20 m² ansetzbar aber nicht in der Wfl.angabe berücksichtigt). Eine Umnutzung / Zusammenlegung zu einer Gesamteinheit bietet sich an, ist aber nicht zwingend.
Nach Anfrage im Staatsarchiv Amberg dotiert der Ursprungsbau aus den Zwanziger Jahren (Plan liegt vor), in den sechziger Jahren wurde modernisiert und erweitert (angebaut). Der Anbau ist nicht unterkellert.
Insgesamt bedarf das Objekt einer energetischen Ertüchtigung und Modernisierung in weiten Bereichen.
Lage
93138 LappersdorfLappersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.400,07 €/m² in Lappersdorf.
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