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Apartment in Waldshut-Tiengen

Sehr schöne möblierte 2-Zi.-EG-Whg. in begehrter Gegend Waldshuts

Ahornstr.
79761 Waldshut-Tiengen
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 33394085

Objekttyp: Apartment
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2023
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 20.000 €
Hausgeld: 290 €
Preis/m²: 3.960,00 €
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Immobilie

Möbliert
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

In der begehrten und sehr ruhigen Waldshuter Bergstadt, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und dem Rhein, befindet sich diese sehr schöne, möblierte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Terrasse im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Zur Wohnung gehören ein Wohn- /Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit neuwertiger EBK (inkl. Spülmaschine), Bad mit Badewanne und eine süd-westorientierte Terrasse mit zwei abschließbare Abstellräume.

Ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, der Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner, der Trockenraum, die Garage sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller sind bequem im Untergeschoss mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und neu eingerichtet. Sie wurde bis dato nur als eigene Ferienwohnung genutzt, somit ist der gesamte Zustand, inkl. Einrichtung, neuwertig.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice und einer effizienten Hausverwaltung betreut. Rücklagen sind vorhanden.

Zur Wohnung kann auch ein Garagenstellplatz für 20.000 Euro erworben werden, der aufgrund einer bestehenden Genehmigung, mit einer abschließbaren Garagenbox abgetrennt werden kann.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt nur 1,9 Km.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

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Lage

Ahornstr.
79761 Waldshut-Tiengen
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Waldshut-Tiengen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.260,75 €/m² in Waldshut-Tiengen.

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