Einfamilienhaus zum kaufen in Admannshagen-Bargeshagen

Das Objekt, welches in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen ist, befindet
sich in Admannshagen Ausbau.
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus.

Das Baujahr wird um ca. 1900 eingeordnet, wobei eine Kernsanierung wohl ca. 2004/2005 stattgefunden hat.

Derzeit ist die Aufteilung der 373 m² Wohnfläche wie folgt:
EG: zwei Flurbereiche, großzügiger Wohnbereich, Außenterrasse, Küche, Tattoo-Studio (Anbau), zwei Abstellräume. WC, HWR, separater Abstellraum (von außen begehbar, nicht in der Wfl. enthalten)
1.OG: fünf Zimmer sowie 3 Bäder

Zu den baulichen Anlagen gehören derzeit fünf Fischzuchtteiche/Wasserbecken mit Technik, zwei Leichtbauhallen für die Fischzucht mit Technik, ein massives Gebäude mit Vogelgehege und WC sowie ein Holzgartenhäuschen.
Laut Mieter wird dies bei Auszug zurück gebaut, so sagt das Gutachten.

Sonstiges:
- laut Gutachten wäre vorbehaltlich der Genehmigung sowie Umbaukosten und -maßnahmen eine Aufteilung in 3 Reihenhäuser prinzipiell möglich
- für Verwendung durch Dritte geeignet
- teilgewerbliche Nutzung wird als markt- nachfragekonform laut Gutachten eingeschätzt
- mögliche Bebauung Baulandreserve inkl. Gartenland - B-Plan "Dorfzentrum Admannshagen-Dorf 2000" vom 04.07.1998 sowie 2. Änderung des Bebaaungsplanes Nr. 7.1 östlicher Teil vom 06.04.2010