Mehrfamilienhaus zum kaufen in Liebenburg

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 892 m² großen Grundstück errichtet.
In dem Wohnhaus finden Sie aktuell drei Wohneinheiten vor, welche sich wie folgt aufteilen:

• Erdgeschoss: ca. 88 m² - 3 Zimmer - Küche - Bad - Gäste-WC - Terrasse (bald Leerstand),
• Obergeschoss: ca. 71 m² - 2 Zimmer - Küche - Bad – Balkon,
• Dachgeschoss: ca. 50 m² - 1 Zimmer - Küche - Badezimmer (Leerstand).

Im Haus wurden ausschließlich das Erd- sowie das Obergeschoss vermietet.
Das Dachgeschoss wurde ab und zu von der Familie des Eigentümers benutzt.
Zusammengefasst stehen zwei von drei Wohnungen sowie zwei von vier Garagen zur Neuvermietung bzw. Eigennutzung offen.

Die Mieteinnahmen liegen derzeit für die Wohnung und die beiden Garagen bei ca. 4.824 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Zu den geleisteten Modernisierungen zählen:
• ca. 1980: Fenster,
• ca. 1981: Vergrößerung der Wohnung im Erdgeschoss (Badezimmer und Schlafzimmer entstanden),
• ca. 1981: Elektrik,
• ca. 1997: Heizung,
• ca. 2015: Renovierung der Garagendächer,
• ca. 2021: neue Garagentore,
• ca. 2021 neuer Zaun (Vorgarten).

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