Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schelklingen

... steht dieses schöne Zweifamilienhaus und wartet auf neue Eigentümer.

Die Immobilie kann auch gut als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise erstellt.
Das 635 m² große Grundstück ist südlich ausgerichtet und schön eingewachsen. Über einen kleinen Grünstreifen, begehbar über ein Gartentor, gibt es einen Zugang zur Ach - dem kleinen Flüsschen im Stadtgebiet.

Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, ein Untergeschoss und der Dachboden. Die einzelnen Ebenen sind durch ein helles, freundliches Treppenhaus miteinander verbunden.

Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:

Untergeschoss:
Zwei Kellerräume, ein Abstellraum, Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager, Waschküche mit Zugang zum Garten

Wohnung Erdgeschoss – 84,26 m² Wfl.:
Flur mit Garderobe; Toilette; Badezimmer; Küche; Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse; Kinderzimmer; Schlafzimmer.

Wohnung Obergeschoss – 87,02 m² Wfl.:
Flur mit Garderobe; Abstellraum; Badezimmer; Küche; Wohn-/Esszimmer; Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon; Kinderzimmer; Büro / Arbeitszimmer.

Der Dachboden wird als gemeinsame Abstellfläche genutzt.

Die Räume beider Wohnungen sind schön geschnitten.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört die sonnige Terrasse, der Zugang ist vom Esszimmer. Von hier haben Sie einen sehr schönen Blick in den gepflegten Garten. Der Garten wird von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt und umsorgt.

Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.
Der große Abstellraum und die Waschküche werden gemeinsam genutzt. Ferner gibt es noch den Heizungsraum und das angeschlossene Öllager.

Die Garage steht der Mietpartei im EG zur Verfügung.

Vermietung:
Beide Wohnungen sind seit dem 01.01.2021 an die jetzigen Bewohner vermietet.
Die monatlichen Mieten betragen:
Wohnung EG EUR 620.- (darin ist die Garage mit 40.- € enthalten), zzgl. 200.- € Nebenkosten Vorauszahlung
Wohnung OG EUR 590.- €, zzgl. 170....