Erdgeschosswohnung in Petershagen

Die 2-geschossige Eigentumswohnanlage mit ausgebautem Penthouse-Geschoss wird derzeit neu errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen hohen und modernen Standards.

Die Eingänge sind ebenerdig. Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung, zur Tiefgarage, sowie zu den Kellerräumen. Breite Türen und barrierefreie Duschen sind Standard in jeder Wohnung.

Alle Fenster enthalten eine Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung. Die Fußböden sind mit hochwertigen, strapazierfähigen Planken in Parkettoptik ausgelegt. Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrisch betriebene Rollläden sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Terasse mit einem Sondernutzungsrecht an einer kleinen vorgelagerten Gartenfläche.

Für diese Wohnung ist zudem die Nutzung der Sonder-Abschreibung nach § 7b "Alte Fassung" für jetzt noch 3 Jahre in Höhe von jeweils 5% möglich. Die letztmalige Inanspruchnahme der Sonderabschreibung ist im Jahr 2026 möglich. Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus vom 4. August 2019 wurde eine Sonderabschreibung für die Herstellung neuer Mietwohnungen in § 7b des Einkommensteuergesetzes eingeführt. Die Sonderabschreibung von jährlich bis zu 5 % kann im Jahr der Anschaffung oder Fertigstellung der Wohnung und in den drei folgenden Jahren in Anspruch genommen werden (§ 7b Abs. 1 S. 1 EStG a.F. und n.F.). Vermieter dürfen die Abschreibung wahlweise auch nur für ein, zwei oder drei Jahre nutzen.